Stuttgart

Bürohaus Tübinger Straße 31 + 33

Das sechsgeschossiges Büro- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Stuttgarter Innenstadt wurde 1999 / 2000 modernisiert und um einen Anbau erweitert. Es verfügt über hochwertig ausgestattete Büroflächen in den Obergeschossen und gut ausgestattete Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss. Es stehen insgesamt 13 Stellplätze zur Verfügung: 7 Tiefgaragen- und 6 Außenstellplätze. Die Erschleißung des Gebäudes erfolgt über zwei zentrale Treppenhäuser (jeweils mit Aufzugsanlage). Die Büroetagen sind als Dreibund errichtet und die Serviceflächen sind mittig eingezogen. Eine flexible Flächenaufteilung ist aufgrund der Leichtbauweise der Wände gegeben.

Die Lage

Das Objekt befindet sich im südlichen Innenstadtbereich Stuttgarts im oberen Teil der Tübinger Straße. Die Umgebung ist geprägt von Büro- und Geschäftsbauten, wobei auch ein kleinerer Anteil der Wohnnutzung zuzuordnen ist. Mit der nahe liegenden Königstr. sind Stuttgarts 1 A Handellagen sehr nahe und dadurch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Der Anschluss an das ÖPNV-Netz ist durch eine nahe liegende U-Bahn-Station und Bushaltestellen gesichert und auch die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die Paulinenstr. (Hauptverkehrsader) sehr gut.

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