Dortmund

Bürohaus Kleppingstraße 20 / Viktoriastraße 7

Das sechsgeschossige Gebäude wurde in den 50-iger Jahren errichtet und 1994 modernisiert. Die Büroetagen sind als Zweibund errichtet. Sämtliche Büroflächen sind als Zweibund konzipiert und können natürlich belichtet und belüftet werden. Das Objekt verfügt über 11 Stellplätze in der Tiefgarage. Durch das zentrale Treppenhaus, die zentralen Sanitärkerne und die in Leichtbauweise errichteten Innenwände ist eine flexible und kleinteilige Vermietung der Büroetagen sehr gut umsetzbar.

Die Lage

Das Gebäude befindet sich innerhalb des Dortmunder City-Walls und somit in absoluter Innenstadtlage. Es bildet die Ecksituation der Straßen Viktoriastraße 7 und Kleppingstraße 20. Die Umgebung ist von Mischbebauung geprägt. Der historische Stadtkern behauptet seine zentrale Funktion für Handel, Kultur und Kommunales. Der ca. 200 m nördlich des Objekts gelegene Osten- und Westenhellweg sind die wichtigsten Einkaufsstraßen in Dortmund.
Der Anschluss an das ÖPNV-Netz ist durch die in ca. 250 m Entfernung nördlich des Objekts gelegene U-Bahn-Station "Reinoldi-Kirche" gewährleistet. 700 m südlich entfernt befindet sich zudem die S-Bahn-Station "Dortmund-Stadthaus". Die Anbindung an den Ostwall und Südwall sowie weiter führende Hauptverkehrsstraßen ist sehr gut.

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