Köln

Bürohaus Konrad-Adenauer-Ufer 41-45

Das Objekt

Das Gebäude wurde um ein Vollgeschoss und ein Staffelgeschoss aufgestockt. Die bestehenden Geschosse wurden entkernt und vollständig neu ausgebaut. Die Fassaden wurden erneuert und mit schall- und wärmegeschützten Fensteranlagen sowie einem außen liegenden Sonnenschutz ausgestattet. Die gesamte Gebäudetechnik, einschließlich der Aufzüge, ist auf den modernsten Stand gebracht. Alle Büroflächen sind mit einer umweltfreundlichen Kühlung versehen. Der Heiz- und Kühlbedarf wird von einer Geothermie-Anlage gedeckt. Daraus resultiert eine erhebliche Kostenersparnis im Bereich der Verbrauchskosten für Heizung und Kühlung gegenüber Vergleichsobjekten. Der Gebäudeflügel am Rheinufer hat ein zusätzliches Treppenhaus erhalten. Auf der Hoffläche sowie in der Tiefgarage stehen 53 Stellplätze zur Verfügung.

Bei der gesamten Maßnahme wurde besonderer Wert auf die Nachhaltigkeit der Bauweise und der verwendeten Baumaterialien gelegt, besonders auch im Hinblick auf eine Ressourcen schonende Bewirtschaftung des Gebäudes.

Die Lage

Das markante Bürohaus befindet sich in zentraler und unverbaubarer Rheinlage im Kunibertsviertel.

Das Kunibertsviertel zwischen Rhein, Theodor-Heuss-Ring, Turiner Straße und Hauptbahnhof gewinnt zuneh-mend an Attraktivität als Bürostandort. Diese Entwicklung belegt die Ansiedlung namhafter Unternehmen im Umfeld.

Der Kölner Dom ist zu Fuß in ca. 8 Minuten zu erreichen.

Die Anbindung an den ÖPNV (z.B. über den ca. 600 m entfernten Hauptbahnhof) bei gleichzeitiger Nähe zur Fuß-gängerzone und die schnelle Erreichbarkeit des Kölner Autobahnringes sprechen für diesen Standort. Die U- und S-Bahn-Station Breslauer Platz ist in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen.

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